О компании Домофон Сервис Люкс

[Doksi]

Компания "Домофон Сервис Люкс " специализируется на установке и сервисном обслуживании домофонных систем.

Компания изготавливает и устанавливает высококачественные утепленные металлические двери по индивидуальным размерам, а так же производит доработку имеющихся металлических дверей.

Устанавливаем домофонное оборудование отечественного производителя, что гарантирует высокое качество, ремонтопригодность и доступные цены.

Заключаем индивидуальные договора на техническое обслуживание домофона, что гарантирует бесперебойную работу системы, Техническое обслуживание включает в себя - проведение плановых ежемесячных профилактических осмотров, бесплатную замену неисправных частей системы, в том числе, поврежденных умышленно неизвестными лицами.

Стоимость технического обслуживания домофона - 40 рублей в месяц с одной квартиры.

Для установки домофона достаточно согласие 51% жильцов в подъезде.

На каждую квартиру выдается 1 бесплатный электронный ключ. Дополнительные ключи приобретаются в неограниченном количестве.

На подъезд выдается три бесплатных ключа для технических служб. Для многодетных семей ( более 3 детей )

выдается 1 бесплатный ключ на каждого ребенка, не достигшего совершенолетия.

Категория льготников:

- инвалиды 1, 2 группы и одинокие пенсионеры ( если с ними не прописано ни одного трудоспособного человека). Для данной категории - скидка 200 рублей на квартиру. Для консультации и замеров выезд специалистов бесплатный.

При заключении договора вносится предоплата, полный расчет производится после окончания работ.

Срок исполнения работ по установке подъездного домофона не превышает 20 рабочих дней.

[Ирина домофон]

Как известно, в каждом многоквартирном доме имеется имущество общего пользования (лифты, лестницы, подъезды и т.д.). И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему (например, домофон), то в большинстве случаев он будет установлен. Но в любой ситуации есть противники общей идеи. Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме? На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале.

Кто принимает решение об установке?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.

В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).

Кто платит за установку и обслуживание домофона? Что входит в стоимость?

После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме! Напоминаем, что дверь с домофоном – общая собственность всех жильцов подъезда, поэтому участие в приобретении (оплачивать услугу по установке) обязаны все. Таковы законы. Однако, на практике за противников домофонов в подъезде чаще платят согласившиеся на установку жильцы. Стоимость всех работ и охранной системы делится на количество квартир в подъезде.

С момента установки новой двери всем собственникам дома придется платить за содержание и обслуживание домофона. Тарифы на обслуживание, кстати, обсуждаются на том же собрании, утверждаются собственниками жилья и закрепляются в договоре на обслуживание (заключается между конторой и управляющей компанией). Устанавливается абонентская плата, которая предусматривает последующий ремонт общеподъездного оборудования, установленного по договору, и профилактический осмотр этого оборудования

После установки домофона на дверь, все жильцы получают как минимум один ключ и обязательную инструкцию по использованию охранного устройства.

Можно ли отказаться от установки домофона и не платить?

Собственник квартиры вправе отказаться от установки домофона и его использования. Переговорное устройство (трубка) в таком случае установлена в квартире несогласного жильца не будет. Однако, одним бесплатным ключом от подъездной двери собственник должен быть обеспечен по закону! Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36, ч.2) «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

Отказ от пользования домофоном и абонентской платы следует составить в письменной форме. Иначе, за неуплату услуг и задолженность, придется отвечать в судебном порядке.