ОНЛАЙН КАМЕРЫ ОБЩЕСТВЕННОГО ДОСТУПА В ЖК АНДРЕЕВСКИЙ



РЕШИЛИ ДОБАВИТЬ НА DOKSI СВОЮ КАМЕРУ -> ПИШИТЕ СЮДА <-




Автор Тема: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?  (Прочитано 1111 раз)

Оффлайн DoksiАвтор темы

  • Administrator
  • Ранг - Золотое Перо
  • *****
  • Сообщений: 2169
  • Позови на сайт соседа! Общение без границ!
    • Просмотр профиля
    • Форум Таганрога
Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Topic Start: Ноябрь 29, 2017, 05:56:23 17:56* »
Пожалуйста объясните, кто в теме  ( если можно подробно ), это на основании какого то закона мы платим с момента сдачи дома в управляющую компанию  - за ремонт жилья!?


Я так понимаю - каждая новостройка имеет гарантийные обязательства от застройщиков, В течении какого то времени! А на какие нужды тогда платим мы? Кто будет решать куда потратить собранные деньги ?

Расскажите про каждый раздел чека и от куда такие именно расценки - что он значит ( цены с площади квартиры 40 м² ):

-  Содержание жилья - 193,92 рубля;
-  Ремонт жилья - 129,28 рубля;
-  Содержание газовых сетей - 50,90 рубля;
- Уборка лестниц - 42,42 рубля;
- Уборка территории - 82,82 рубля;
- Управление МКД - 81,20 рубля;
- Совет МКДм - 60,60 рубля;
- Обслуживание ОПУ - 2, 02 рубля;
- Эл.эн. на сод.О И - 19, 35 рубля;
- Вывоз ТБО - 78, 78 рубля;

Какие то пункты квитанции понятны , но не все !!! Содержание жилья, Управление МКД, Совет МКДм, Эл.эн. на сод.О И, Обслуживание ОПУ - это что???

Вот звонил с месяц назад в УК - с просьбой, что у нас (Победы 100) на втором и третьем этаже не работает освещение изначально! Сказали нужно писать заявление , А потом сказали передадут электрикам - до сих пор передают! Уборки территории  особой не вижу - косили летом траву , иногда только ! Подъезды убирают (подметают) - чисто ! Мусор с баков вывозят !





« Последнее редактирование: Ноябрь 29, 2017, 06:35:29 18:35* от Doksi »

Оффлайн Вано

  • Ранг - Почетный автор
  • ***
  • Сообщений: 125
    • Просмотр профиля
Re: Жители почему мы платим в новостройке за Содержание жилья и Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #1: Ноябрь 29, 2017, 06:11:30 18:11* »
Я раньше жил в другом городе, снимал квартиру в многоквартирном доме, жил на первом этаже и к нам часто сами приходили ответственные с управляющей компании и смотрели как работают уборщицы, проверяли освещение ! А так же в доме должен быть житель ответственный ! Наверное позже кого то назначат или выбирут в домах в Андреевском

Апельсин

  • Гость
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #2: Ноябрь 30, 2017, 01:24:29 13:24* »
Тоже кажется странной оплата за ремонт в УК !!! Купили дом в новостройке - какой еще ремонт??? В новостройке должна быть гарантия несколько лет! Если крыша потечет , или другая проблема - будет делать ремонт застройщик ! А за что с нас берут ежемесячно по 200 рублей я тоже не знаю

Оффлайн Покупатель

  • Ранг - Новичок
  • *
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: Жители почему мы платим в новостройке за Содержание жилья и Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #3: Ноябрь 30, 2017, 01:38:10 13:38* »
Я раньше жил в другом городе, снимал квартиру в многоквартирном доме, жил на первом этаже и к нам часто сами приходили ответственные с управляющей компании и смотрели как работают уборщицы, проверяли освещение ! А так же в доме должен быть житель ответственный ! Наверное позже кого то назначат или выбирут в домах в Андреевском


Что бы Управляющая Компания работала на совесть - нужно что бы были в доме жильцы которые будут сами требовать от них правильной работы! Да и сами жильцы должны быть аккуратными ! А если жители дома не требуют от компании выполнения своих обязательств - то УК не будет работать на 100 % ! А так обычно и бывает - жильцы сидят молча, в подъездах беспорядки, дом рушится, крыша течет и каждый сидит и ждет - когда сосед пойдет разбираться с УК  :) :) :)

Оффлайн Юлиенн

  • Ранг - Писатель
  • **
  • Сообщений: 69
    • Просмотр профиля
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #4: Декабрь 01, 2017, 11:24:38 11:24* »
Нужно обращаться в управляющую компанию чтобы они разъяснили что это за взносы, если это у них подразумевается взнос на капремонт, то в помощь Жилищный кодекс РФ Ст. 170 п.  5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Ваш дом не включен в программу это точно. На оказание каждой услуги должен быть договор.
И тем более что все вопросы по взносам должны решаться на общих собраниях собственников. Можно написать жалобу на УК в жилинспекцию.

Оффлайн Юлиенн

  • Ранг - Писатель
  • **
  • Сообщений: 69
    • Просмотр профиля
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #5: Декабрь 01, 2017, 11:31:54 11:31* »
И еще, каждого дольщика в ДДУ прописан гарантийный срок строительства

Оффлайн Юлия

  • Ранг - Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #6: Декабрь 01, 2017, 12:27:16 12:27* »
Выписка и статьи 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2)
взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Оффлайн DoksiАвтор темы

  • Administrator
  • Ранг - Золотое Перо
  • *****
  • Сообщений: 2169
  • Позови на сайт соседа! Общение без границ!
    • Просмотр профиля
    • Форум Таганрога
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #7: Декабрь 01, 2017, 06:55:02 18:55* »
Я ничего не понял из ответов Юлии и Юлиенна!!!

С нас законно берут деньги за капитальный ремонт? Ведь жилье на гарантии - ведь это новостройка! И почему именно такую сумму берут? Ни каких собраний собственников не было кажется ! Даже ответственного по дому нет!

Если законно берут и эти деньги пойдут на ремонт - тогда нужно платить! Если это не законно - нужно коллективно жаловаться и разбираться! Просто хочется понять - почему в новостройке берут на ремонт жилья !????

Оффлайн Юлиенн

  • Ранг - Писатель
  • **
  • Сообщений: 69
    • Просмотр профиля
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #8: Декабрь 04, 2017, 08:28:53 08:28* »
Я ничего не понял из ответов Юлии и Юлиенна!!!

С нас законно берут деньги за капитальный ремонт? Ведь жилье на гарантии - ведь это новостройка! И почему именно такую сумму берут? Ни каких собраний собственников не было кажется ! Даже ответственного по дому нет!

Если законно берут и эти деньги пойдут на ремонт - тогда нужно платить! Если это не законно - нужно коллективно жаловаться и разбираться! Просто хочется понять - почему в новостройке берут на ремонт жилья !????

На капремонт деньги не должны еще собирать, так как дом новый, на него 5 лет гарантия от застройщика, ваш дом не внесен в программу капремонта, на каком основании выставляют счет за капремонт (если это капремонт)? Идите в УК и требуйте разъяснений, если это капремонт все таки, пишите жалобу в жилинспекцию, пусть разбираются.

Оффлайн DoksiАвтор темы

  • Administrator
  • Ранг - Золотое Перо
  • *****
  • Сообщений: 2169
  • Позови на сайт соседа! Общение без границ!
    • Просмотр профиля
    • Форум Таганрога
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #9: Декабрь 04, 2017, 05:23:41 17:23* »
Я ничего не понял из ответов Юлии и Юлиенна!!!

С нас законно берут деньги за капитальный ремонт? Ведь жилье на гарантии - ведь это новостройка! И почему именно такую сумму берут? Ни каких собраний собственников не было кажется ! Даже ответственного по дому нет!

Если законно берут и эти деньги пойдут на ремонт - тогда нужно платить! Если это не законно - нужно коллективно жаловаться и разбираться! Просто хочется понять - почему в новостройке берут на ремонт жилья !????

На капремонт деньги не должны еще собирать, так как дом новый, на него 5 лет гарантия от застройщика, ваш дом не внесен в программу капремонта, на каком основании выставляют счет за капремонт (если это капремонт)? Идите в УК и требуйте разъяснений, если это капремонт все таки, пишите жалобу в жилинспекцию, пусть разбираются.


А да на ремонт ОИ в квитанции  - общего имущества! А от куда такие расценки?

-  Содержание жилья - 193,92 рубля;
-  Ремонт жилья - 129,28 рубля;

Помимо этого были пункты  - по содержанию:

-  Содержание газовых сетей - 50,90 рубля;
- Уборка лестниц - 42,42 рубля;
- Уборка территории - 82,82 рубля;
- Управление МКД - 81,20 рубля;
- Совет МКДм - 60,60 рубля;
- Обслуживание ОПУ - 2, 02 рубля;
- Эл.эн. на сод.О И - 19, 35 рубля;
- Вывоз ТБО - 78, 78 рубля;

В подъезде 18 квартир - 129,28 х 18 = 2300 ( ежемесячно на лампочки ) !??? Содержание жилья 193,92 - это на что?! Все никак не найду времени позвонить узнать! Когда прихожу с работы офис УК уже не работает!

Почти месяц назад звонил им просил освещение сделать ( нет датчиков движения на лестничном марше второго и третьего этажа) - сказали сообщат электрикам - до сих пор соообщают)) А лампочки на этаже знаю мой сосед сам менял!))) Он там живет уже!
« Последнее редактирование: Декабрь 04, 2017, 05:29:09 17:29* от Doksi »

Оффлайн Юлия

  • Ранг - Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
Re: Жители, почему мы платим в новостройке за Ремонт жилья в УК!?
« Ответ #10: Декабрь 06, 2017, 12:44:23 12:44* »
Постановление Администрации Таганрога № 1142 от 27.05.2017 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения...":
https://m.tagancity.ru/uploads/documents/admin/postan/2016/2016-05-27-ra-1142.pdf

Постановление  Администрации Таганрога № 1576 от 14.09.2017 о внесении изменений в постановление Администрации Таганрога 1142 от 27.05.2017:
https://m.tagancity.ru/uploads/documents/admin/postan/2017/2017-09-14-p-%201576.pdf

Расшифровка размера платы за жилое помещение от УК (предоставил главный бухгалтер Строй Центр Плюс):



« Последнее редактирование: Декабрь 06, 2017, 06:06:39 18:06* от Doksi »

ЖК Андреевский Таганрог - история строительства с 2014 года , онлайн камеры

У новых пользователей возникают вопросы - как создать новую тему, как ответить в чужой теме, как добавить музыку,  фотографии, видео ролики.  Раздел помощи   -  ЧИТАТЬ   

Сервис " www.doksi.su " - информационно развлекательный портал жителей ЖК Андреевский в городе Таганроге , на котором единомышленники регистрируют свои социальные страницы . Разработанная командой программистов Таганрога социальная сеть - это универсальное средство общения и обмена информацией . Можно делиться медиафайлами , документами , новостями и событиями !  -  ДЛЯ ПЕРЕХОДА ЖМИ СЮДА !   



 



Реклама в ЖК Андреевский




новостройки Таганрога
Ремонт квартир
недвижимость Таганрога
BEPX